怎样收房验房-收房怎么验

摘要： 本文目录一览：1、收房验房步骤及注意事项2、怎么收房验房...

本文目录一览：

• 1、收房验房步骤及注意事项
• 2、怎么收房验房
• 3、收房验房流程是什么
• 4、开发商交房要怎么验房

收房验房步骤及注意事项

如看配线设置，配线连接，编号，开关，漏电防护，接地保护装置，导线绝缘，安装规范等。验房收楼时注意通过开关灯泡来检验通电范围是否遍布楼房的每个房间。

从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。

收房注意事项及验房方法如下：收房时，影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，一定要找建设单位负责处理。

房屋面积与合同签订面积。在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

怎么收房验房

1、收房验房九步走墙面 应检查墙面有无开裂和空鼓。建议用小锤子来敲击听声音来识别。如果声音不实，则记得做上记号，然后用腻子粉把它填平即可。

2、房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

3、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。再查内部：入户门、门窗、天棚、墙地面、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气等。后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

4、收房验房流程一般包括以下几个步骤：确定验房时间和地点：一般在房屋交付前一周左右，与开发商或中介商协商确定验房时间和地点。验房前准备：准备好验房工具，如手电筒、尺子、水平仪等，以及验房清单，对照清单逐项检查。

收房验房流程是什么

1、现场验收：开发商出示相关证书以及验收表格。买家缴齐复印件。收房通知书、拿钥匙接待验房。依合同约定验房。验房后如满意：填写验房交接表，同时抄低水电表数，签字认可。

2、验房的具体流程有：开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。

3、收房验房流程 收房流程 开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

4、收房验房流程一般包括以下几个步骤：确定验房时间和地点：一般在房屋交付前一周左右，与开发商或中介商协商确定验房时间和地点。验房前准备：准备好验房工具，如手电筒、尺子、水平仪等，以及验房清单，对照清单逐项检查。

5、交房注意事项有什么？交房验收流程有哪些？要确认收房流程，开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

6、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

开发商交房要怎么验房

需对房屋进行全面的验收，例如墙地面有无裂缝、是否平整光滑，空间大小有无缩水现象。对房屋水、电、墙地面、门窗工程质量进行验收，自己不懂可以找第三方验房师查验。

交房时，首先要看墙面是否有隆起或凹陷的地方，可以用木棍敲墙面看是否有空声。还需要检查地面，看地面是否平整，地面是否有凹凸不平的地方，要是质量不合格的话需要返工。

房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。

交房怎样验房？查看两书一表：质保书、使用说明书、竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积。不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。

验房是开发商等向业主履行交付的义务，业主验房时需了解：在合理期限内验房，即按规定的时间到现场验房。在没有验房前，需对所有要签字的文件保持谨慎。按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。