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自管公房-自管公房承租人死亡后继承问题

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自管公房-自管公房承租人死亡后继承问题摘要: 本文目录一览:1、学校自管公房从来无人收租金会有什么后果?2、...

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学校自管公房从来无人收租金会有什么后果?

1、不公平问题:如果学校自管公房没有收租,可能会导致不公平的情况出现。其他住户可能认为他们不公正地被要求支付租金,而其他人却不需支付。这可能引起住户之间的不满和***。 法律问题:根据法律,学校拥有自管公房的权利,但未提取出合理的租金可能涉及违反相关法律法规的问题。

2、不可以。单位产权的自管公房,没有收租就意味放弃产权。员工在单位上班,住单位提供的房子,单位是可以收取员工房租以及水电费的。但是单位不得强制员工在单位宿舍住宿,员工本人选择可以住或者不住。

3、单位自管公房是指该房产由各机关、团体、企事业单位自行经营的,但是房屋所有权为国有或者集体所有,和单位将房屋分配给职工,并且租金按照规定的租金标准执行的居住房屋,其法律规定依据集体或者国家所有权土地的规定。

4、而公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

自管公房-自管公房承租人死亡后继承问题

全民所有制广州市民政局只有管理权的使用权房是自管产吗

1、是。根据汪清新闻网资料显示,自管公房,国家授权的单位自行管理的全民所有制的房产和集体所有制的房产。所谓自管是指国家机关、国营企业事业等单位,按照国家统一领导、分级管理原则,对国家授权管理的国有房屋进行经营管理活动。

2、【直管产】是指由接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外),大多数由房地产管理部门直接管理、出租、维修,少部分免租拨借给单位使用。 【自管产】是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。 【军产】是指中国人民***部队所有的房产。

3、国有房产的使用范围没有限制,任何用房都可以作为国家所有权的客体,而属于国家专有、专营的房产,则只能作为国家所有权的客体,不能作为集体所有权和公民个人所有权的客体。如铁路、航运、电台和军事设施等用房,只能由国家拥有所有权,严格控制使用,才能发挥这类专业房屋的特殊职能作用。

4、国有房产分为直管产、自管产、军产三种。直管房产是指由接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外),大多数由房地产管理部门直接管理、出租、维修,少部分免租拨借给单位使用。

什么是自管公房?

自管公房是指由各机关、团体、企事业单位自行经营的国有或集体所有的房产。而公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。

法律分析:单位自管公房是指该房产由各机关、团体、企事业单位自行经营的,但是房屋所有权为国有或者集体所有,和单位将房屋分配给职工,并且租金按照规定的租金标准执行的居住房屋,其法律规定依据集体或者国家所有权土地的规定。

公房(公有住房、公产住宅)是指由和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房化的结果。

自管公房属于公租房的一种,与之相较的是直管公房,直管公房是由房产部门管理的 国有房产 ,而自管公房也就是单位 自建房 ,单位自建之后为其员工提供的的性分配住房,所有权归单位所有。

北京市自管公房能分户吗,已经有承租人了,还能申请新的承租人吗_百度知...

小张自小父母双亡,与奶奶、姑姑相依为命奶奶去世后,留下一套公房。经全家人协商一致,小张成为公房新的承租人。同时小张与姑姑签订《协议书》约定,如公房遇***首套安置房归小张,第二套安置房归姑姑,如无第二套安置房,安置款归姑姑所有。其后,公房遇***,小张仅获得一套安置房及安置款100余万元。

厂房***承租人是可以获得赔偿的,一般赔偿的主要是经营的设备以及还有产生的价值;对于其它基础的费用是不能要求支付的;但承租人在要求赔偿时也要确定自己符合法定的条件。 厂房***承租人能得到赔偿吗?厂房***承租方能获得补偿。

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房屋贷款的方式有三种,分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。

贷款没有还完想再申请房贷,银行会评估你是否有还贷的能力,如果你有能力还贷,是可以贷款的。申请贷款时,贷款机构首先会查看借款人的信用情况,然后会查看其还款能力,若还款能力不强,即使信用再好同样无法获贷。

单位自管公房承租法律如何规定

单位自管公房法律规定是什么单位自管公房是指该房产由各机关、团体、企事业单位自行经营的,但是房屋所有权为国有或者集体所有,和单位将房屋分配给职工,并且租金按照规定的租金标准执行的居住房屋,其法律规定依据集体或者国家所有权土地的规定。

协商不一致的,出租人应当从在本处有本市户口的共同居住人中,按照下列顺序书面确定承租人: (1)原承租人的配偶; (2)原承租人的子女(按他处住房情况,本处居住时间长短); (3)原承租人的父母; (4)其他人(按他处住房情况,本处居住时间长短)。

单位自管公房承租法律新规定:单位自管公房是指该房产由各机关、团体、企事业单位自行经营的,但是房屋所有权为国有或者集体所有,和单位将房屋分配给职工,并且租金按照规定的租金标准执行的居住房屋,其法律规定依据集体或者国家所有权土地的规定。

而新政对直管公房违规转租转借行为进行了界定,进一步解释为“承租人本人、配偶、子女三方中必须至少有一人在承租的直管公房内居住”。如果承租人迁出本市或死亡,与原承租人同一户籍并共同居住两年以上且无其它住房的家庭成员愿意继续履行合同,符合承租条件的其它家庭成员无异议的,可按原承租面积继续承租。

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